क्या एक किरायेदार को लॉकडाउन के दौरान अपने किराए के घर से बाहर रखा जा सकता है?
रवि दिवाकर | 23 अप्रैल, 2020 @ 11:24 पूर्वाह्न
तालाबंदी की घोषणा के कुछ हफ्ते पहले, निखिल भानुशाली एक नई नौकरी के लिए मुंबई से गुरुग्राम में स्थानांतरित हो गया। वह पहले अस्थायी कार्यालय आवास, शहर के एक होटल में चले गए। इस दौरान, उन्होंने DLF चरण -4 में एक प्रीमियम सोसायटी में एक फ्लैट भी किराए पर लिया। उन्होंने अपने मकान मालिक को अग्रिम किराया दिया और 11 महीने के लिए एक समझौते में प्रवेश किया।
दुर्भाग्य से उसके लिए, इससे पहले कि उसे अपने परिवार के साथ अपने नए किराए के फ्लैट में जाना पड़ा, तालाबंदी की घोषणा की गई। जब उनका अस्थायी आवास शब्द समाप्त हो गया और वह अपने किराए के फ्लैट में शिफ्ट होना चाहते थे, तो वह अचरज में थे। COWA-19 के कारण RWA ने उन्हें स्थानांतरित करने की अनुमति देने से इनकार कर दिया।
"मैं मार्च में गुरुग्राम आया था, तालाबंदी से कुछ हफ्ते पहले और अपने कार्यालय के आवास में रहा। इस बीच, मैंने एक किराए के घर की तलाश की और एक मिल गया। मैंने भुगतान और कागजी कार्रवाई की सभी औपचारिकताएं पूरी कर लीं। कुछ दिन पहले मेरे पास था। निखिल ने बताया कि मेरे किराए के घर में जाने की घोषणा की गई थी। चूंकि सरकारी आवास काफी महंगा था, इसलिए मैंने अपने किराए के मकान में शिफ्ट होने का फैसला किया। तब मेरे मकान मालिक ने मुझे सूचित किया कि आरडब्ल्यूए इसकी अनुमति नहीं दे रही है।
सोसायटी में मेंटेनेंस मैनेजर योगेंद्र राजपूत कहते हैं, "हम किसी भी किरायेदार को COVID-19 के कारण हमारे समाज में शिफ्ट नहीं होने दे रहे हैं। निवासियों से निर्देश हैं और अभी हम यह नहीं कह सकते हैं कि हम इन प्रतिबंधों को कब हटाएंगे।" "
निखिल जैसे कई लोग हैं जो तालाबंदी के कारण किसी आदमी की जमीन में नहीं हैं। व्यक्तिगत कल्याण संघों (आरडब्ल्यूए) द्वारा व्यक्तिगत नियमों को तैयार किया जा रहा है और व्यक्ति विभिन्न स्तरों पर प्रवासियों के लिए मुश्किल बना रहे हैं।
मकान मालिक आरडब्ल्यूए को नहीं लेना चाहता है और उसने वादा किया है कि भानुशाली का किराया केवल उसी समय शुरू होगा जब वह आगे बढ़ेगा, लेकिन होटल के आवास का प्रबंधन करना उसके लिए मुश्किल हो रहा है। दूसरी ओर, आरडब्ल्यूए का कहना है कि यह निर्णय निवासियों की सहमति के आधार पर लिया गया है और टॉवर निवासियों को आरडब्ल्यूए से बाहर किसी को भी अंदर जाने से पहले किसी भी बदलाव के लिए सहमत होना होगा।
सोसाइटी टॉवर के प्रतिनिधि का कहना है, "बाहर से किसी को भी अनुमति देना हमारे लिए सुरक्षित नहीं है। एक जोखिम कारक है और हम उस पर विचार नहीं कर सकते। हम बाहरी लोगों पर नज़र रखने की संख्या नहीं रख सकते हैं, जितनी बार वह बाहर जाता है और इसलिए अंदर आता है।" हमारे पास ये प्रतिबंध हैं। ”
भानुशाली को अब तीन सप्ताह से अधिक समय के लिए समाज से बाहर कर दिया गया है। "अब लॉकडाउन बढ़ा दिया गया है और मैं अभी भी कार्यालय के आवास में हूं और किराए पर घर ढूंढना मुश्किल हो रहा है। मैं स्वस्थ हूं और इसलिए मेरे परिवार के सदस्य हैं, लेकिन मुझे समझ नहीं आ रहा है कि मुझे स्थानांतरित करने की अनुमति क्यों नहीं दी जा रही है।" में। "
क्या किसी को उस घर में जाने से रोकना कानूनी है जिसे उसने किराए पर लिया है और सभी औपचारिकताओं को पूरा किया है?
सुप्रीम कोर्ट के वकील पीयूष सिंह कहते हैं, "यह दुर्भाग्यपूर्ण है कि कुछ आरडब्ल्यूए भूमि के कानून के खिलाफ अपने नियम और कानून बना रहे हैं। यदि व्यक्ति स्वस्थ है, तो उसका समझौता लागू है और उसने सभी के लिए अनुपालन किया है। औपचारिकताओं को उसके किराए के घर में जाने से नहीं रोका जा सकता है। ऐसी स्थिति में, कोई व्यक्ति जिला मजिस्ट्रेट (डीएम) से संपर्क कर सकता है या राज्य सरकार के अधिकारियों को सूचित कर सकता है और शिकायत दर्ज कर सकता है। "
हाल ही में, गौतमबुद्धनगर जिला प्रशासन ने कहा कि वे उन आरडब्ल्यूए के खिलाफ सख्त कार्रवाई करेंगे जो निवासियों के लिए आधारहीन नियम और कानून लागू करते हैं।
सिंह बताते हैं, "उस व्यक्ति का मामला लें, जिसने तालाबंदी से पहले घर खरीदा है और अब अंदर जाने की इच्छा रखता है। क्या आरडब्ल्यूए उसे अपने घर में जाने से रोक सकता है? जवाब नहीं है।"
लॉकडाउन के दौरान, राज्य सरकार उन लोगों को कर्फ्यू पास जारी कर रही है, जिन्हें आपातकाल के कारण बाहर जाने की आवश्यकता है।
JSA की पार्टनर, रितिका वासवानी बताती हैं, "यदि किसी किराएदार के साथ कानूनी समझौता होता है और अगर उसने 14 दिनों से अधिक समय तक पूछताछ की है, तो उसे अपने मकान मालिक से बात करनी चाहिए और उसे हस्तक्षेप करने और आरडब्ल्यूए से बात करने के लिए कहना चाहिए। यदि किरायेदार ने किराए का भुगतान किया है और फिर मकान मालिक को उसे आवास देना चाहिए या प्राप्त किराए का भुगतान करना चाहिए। "
लॉकडाउन की अवधि 3 मई, 2020 तक जारी रहेगी, लेकिन यदि आप उन लोगों में से एक हैं, जिन्हें आपके स्वयं के आधार पर प्रवेश करने की अनुमति नहीं है, तो उन्हें सरकारी अधिकारियों के ध्यान में लाया जा सकता है।
